মঙ্গলবার ১৬ সেপ্টেম্বর ২০২৫
সম্পূর্ণ খবর
Reporter: নিজস্ব সংবাদদাতা | লেখক: Abhijit Das ২৭ নভেম্বর ২০২৪ ২২ : ১৫Abhijit Das
আজকাল ওয়েবডেস্ক: নিজের বাড়ি কেনা বা বানানোর স্বপ্ন সকলেরই থাকে। সেই স্বপ্নপূরণে সকলকেই দ্বারস্থ হতে হয় ব্যাঙ্কের কাছে। বাড়ি কিনতে যা খরচ সেই বিপুল পরিমাণ টাকা কারও কাছেই একলপ্তে থাকে না। একটা নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা ডাউন পেমেন্ট করতে প্রয়োজন পড়ে। বাকিটুকুর জন্য ব্যাঙ্ক ঋণ প্রদান করে থাকে। কেউ যদি এক কোটি টাকা দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে চান তার অর্থ হল অনেকটা আর্থিক বোঝা নিজের কাঁধে নিয়ে নেওয়া। কিন্তু সঠিক ভাবে পরিকল্পনা করলে এই আর্থিক বোঝা অনেকটাই শিথিল হয়ে যায়।
আসুন দেখে নেওয়া যাক এক কোটি টাকার বাড়ি কিনতে হল আপনার আয় কত হওয়া প্রয়োজন। এই বাড়ি কিনতে হোম লোন নিলে সে ক্ষেত্রে মাসিক কিস্তিই বা কত পড়তে পারে।
ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত সম্পত্তির মূল্যের ৮০ শতাংশ পর্যন্ত ঋণ দেয়। আপনি যদি এক কোটি টাকার একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনতে চান সে ক্ষেত্রে ব্যাঙ্ক আপনাকে ৮০ লক্ষ টাকার ঋণ দেবে। বাকি ২০ লক্ষ টাকা আপনাকে ডাউন পেমেন্ট করতে হবে।
এ বার প্রশ্ন কত দিনের জন্য ঋণ নেবেন? যত বেশি দিনের জন্য ঋণ নেবেন মাসিক কিস্তি তত কম হবে। ধরা নেওয়া যাক ৩০ বছরের জন্য আপনি ঋণ নিলেন। বর্তমানে হোম লোনে সুদের হার ৮.৫ শতাংশ। বাজারের উপর নির্ভর করে সুদের হারে পরিবর্তন হয়। অঙ্কের হিসাবে আপনার প্রতি মাসে কিস্তি বাবদ দিতে হবে ৬১৫০০ টাকা।
এই পরিমাণ কিস্তি দিতে আপনাকে কত টাকা আয় করতে হবে? আপনি যাতে লোন পরিশোধ করতে পারেন সেই জন্য ব্যাঙ্কগুলি সব সময় উপদেশ দেয় যে, মাসিক কিস্তি যেন কোনও ভাবেই আপনার মাসিক আয়েরর ৪০ থেকে ৫০ শতাংশের বেশি না হয়। এ বার যদি ধরে নেওয়া যায়, আপনি আপনার মাসিক আয়ের ৪০ শতাংশ দিয়ে কিস্তি পরিশোধ করবেন। সে ক্ষেত্রে আপনাকে মাসে আয় করতে হবে ১ লক্ষ ৫৩ হাজার ৭৫০ টাকা। অর্থাৎ বার্ষিক ১৮ লক্ষ ৪৫ হাজার টাকা বেতনে আপনি একটি এক কোটি টাকা মূল্যের বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার কথা চিন্তাভাবনা করতে পারেন।
শুধু ডাউন পেমেন্ট ছাড়াও আরও কিছু খরচের কথা আপনাকে মাথায় রাখতে হবে। যার মধ্যে অন্যতম স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশনের জন্য খরচ। এর জন্য কোনও সম্পত্তির মূল্যের ৬-৮ শতাংশ খরচ ধরে রাখতে হয়। এই টাকাটি আপনার পকেট থেকেই খসবে। এ ছাড়াও আইনি খরচ, সংরক্ষণ, ঘর সাজানো ইত্যাদি খরচ তো রয়েছেই।
নানান খবর
১০ লাখ টাকা ঋণ: ব্যাঙ্ক অফ বরোদায় মাসিক কিস্তি কত পড়বে?
গৃহঋণ নিতে আগ্রহী? জানুন ২৫ লক্ষ টাকা ঋণের ক্ষেত্রে কোন ব্যাঙ্ক লাভজনক- এসবিআই নাকি পিএনবি?
সন্তানের উজ্জ্বল ভবিষ্যৎ চান? ১০০ টাকা দিয়ে বিনিয়োগ শুরুর সুযোগ, জানুন সরকারি এই প্রকল্প সমন্ধে
আজই আইটিআর দাখিলের শেষ তারিখ, সময়সীমা পেরোলেই কোন বিপদের অপেক্ষা?
এ যেন ম্যাজিক, অতিরিক্ত বিনিয়োগ ছাড়াই শুধু সুদে বছরে প্রায় তিন লাখ আয়ের সুযোগ! কীভাবে?
ইন্ডিয়ান ব্যাঙ্কের নতুন ৫৫৫ দিনের এফডি স্কিম, থাকছে আকর্ষণীয় সুদের হার
সস্তা হচ্ছে বালি-সিমেন্ট-ইট-সহ বাড়ি তৈরির সরঞ্জাম! জানুন হিসাব
জিএসটি কমলেও পাঁচ-১০ বা ২০ টাকার বিস্কুট-সাবান-মাজনের দাম কমা অসম্ভব! তাহলে বিকল্প কী?
বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনতে আগ্রহী? এই সরকারি-বেসরকারি ব্যাঙ্কগুলিতে সস্তায় মিলবে গৃহঋণ, জানুন সুদের হার
ইউপিএস নাকি এনপিএস: অবসরের পর কার জন্য কোন স্কিম ভাল? সহজে বুঝুন
নেটব্যাঙ্কিং ২.০ কী, কীভাবে কাজ করবে? জানুন
আর ঐচ্ছিক নয়, এবার বাধ্যতামূলক হচ্ছে রুপোর হলমার্কিং! কবে থেকে কার্যকর?
বাড়তি শুল্ক না দিয়ে বিদেশ থেকে কতটা সোনা ভারতে আনা যায়? জেনে নিন নিয়ম
সোনার ঝলকানিতে চোখ ছানাবড়া, বোনাসেও মিলছে না স্বস্তি
পুজোর আগেই ধামাকা অফার, এই সাতটি ব্যাঙ্ক এক বছরের ফিক্সড ডিপোজিটে দুর্দান্ত সুদ দিচ্ছে
এক লক্ষ টাকার এফডি-তে কত আয়? জানুন সরকারি-বেসরকারি ব্যাঙ্কের সেরা অফার
বাচ্চাদের জন্য টাকা জমাবেন? মেয়াদপূর্তিতে মিলবে ৩৪ লক্ষ! জেনে নিন এই স্কিম সম্পর্কে
১ টাকায় ১০৫০ একর জমি আদানি গোষ্ঠীকে? বিহারে বিজেপির বিরুদ্ধে বিস্ফোরক অভিযোগ কংগ্রেসের
আচমকা হার্ট অ্যাটাকের আগে জানান দেয় জিভ! কোন কোন লক্ষণ দেখলে বুঝবেন হৃদরোগের ঝুঁকি?
পুজোর আগে গায়েব দাগছোপ, হিরের মতো চমকাবে ত্বক! এই ঘরোয়া ক্রিমের ম্যাজিকেই তাক লাগাবে জেল্লা
ভারতীয় স্বামী চাই! প্রকাশ্যে প্ল্যাকার্ড হাতে তরুণীর চাঞ্চল্যকর দাবি, নেটিজেনরা বলছেন, "এই স্বপ্নের জন্য শাহরুখ খান দায়ী"
মাত্র ২৫ শতাংশ লিভার নিয়ে বেঁচে আছেন অমিতাভ, সঙ্গে যক্ষ্মার লড়াই! সুস্থ থাকতে কোন নিয়ম মেনে ৮২-তে ক্লান্তিহীন বিগ বি?
বাগান সমর্থকদের নিয়ে ভাবছেন না, পাল্টা হুঙ্কার তুর্কমেনিস্তানের ক্লাবের কোচের আজকাল ওয়েবডেস্ক: মোহনবাগানের বিরুদ্ধে এএফসি চ্যাম্পিয়ন্স লিগের ম্যাচে নামার আগে হুঙ্কার আহাল এফকের কোচ এজিজ আন্নামুহামেদভের। সচরাচর কোনও অ্যাওয়ে দলের কোচ যা করেন না, তাই করে বসলেন তুর্কমেনিস্তানের ক্লাবের কোচ। কলকাতায় এসে পাল্টা চ্যালেঞ্জ ছুড়ে দিলেন মোলিনার দলকে। দলে তাবড় তাবড় বিদেশি ফুটবলার। তারমধ্যে রয়েছে তিনজন বিশ্বকাপার। তারওপর ৫০ হাজার মোহনবাগান সমর্থকদের সামনে খেলতে হবে তাঁদের। কিন্তু বিষয়টিকে তেমন গুরুত্ব দিলেন না আহালের কোচ। বরং, পাল্টা চ্যালেঞ্জ ছুড়ে দেন। আন্নামুহামেদভ বলেন, 'আমরা মোহনবাগান দল সম্বন্ধে জানি। ভাল ফুটবলার আছে। আমরা ট্যাক্টিকাল ফুটবল খেলব। ওদের আমাদের ডিফেন্ডার এবং ফরোয়ার্ডদের নিয়ে ভাবতে দিন। আমরা প্রথমবার এই প্রতিযোগিতায় খেলছি না। আমরা জানি সমর্থকে ঠাসা থাকবে স্টেডিয়াম। আমাদের জন্য এটা প্রথম নয়। আমরা প্রস্তুত। এর আগেও আমরা ভাল দলের সঙ্গে খেলেছি। তাই সমর্থক নিয়ে আমরা ভাবছি না। আমরা এখানে খেলতে এসেছি। নিজেদের সেরাটা দেব।' দলে কোনও বিদেশি নেই। এগারোজন স্বদেশী ফুটবলার। অলিম্পিকে খেলা অনূর্ধ্ব-২৩ জাতীয় দল থেকে ৭-৮ জন প্লেয়ার রয়েছে দলে। তুর্কমেনিস্তানের জাতীয় দলের ৫-৬ জন ফুটবলার রয়েছে। সুতরাং, বিদেশিহীন হলেও, হেলাফেলা করার মতো দল নয়। আহালের কোচ জানিয়ে দিলেন, তিন পয়েন্ট নিয়ে দেশে ফেরার লক্ষ্যেই তাঁরা এসেছেন। বিদেশিহীন দল নিয়ে বাগানের তারকাখচিত দলের বিরুদ্ধে নামতে কোনও ভয়ডর নেই। আন্নামুহামেদভ বলেন, 'আমরা নিজেদের দেশের ফুটবলের উন্নতি চাই। তাই বিদেশি ফুটবলার আনার কোনও প্রয়োজন নেই। আমাদের দেশে অনেক প্রতিভাবান প্লেয়ার আছে। আমরা ওদের তৈরি করতে চাই।' দু'মাস আগে এএফসির প্রস্তুতি শুরু করে দিয়েছে আহাল এফকে। প্রস্তুতিস্বরূপ ট্রেনিং ক্যাম্প হয়েছে। স্থানীয় দলের বিরুদ্ধে তিনটে ম্যাচ খেলেছে। মোহনবাগানের খেলা নিয়ে ভিডিও অ্যানালিসিস হয়েছে। সবরকম হোমওয়ার্ক সেরে এসেছে তুর্কমেনিস্তানের ক্লাব। দুই দেশের পরিবেশের মধ্যে বিশেষ পার্থক্য নেই। তবে কলকাতায় আর্দ্রতা বেশি। কিন্তু আহালের কোচের দাবি, এটা কোনও পার্থক্য গড়ে দেবে না। ১২ সেপ্টেম্বর কলকাতায় চলে এসেছে তুর্কমেনিস্তানের দল। মাঠ নিয়েও খুশি। এলমান তাগায়েভ বলেন, 'আমরা প্রস্তুত। সতীর্থরা তৈরি। আমরা জানি মোহনবাগান ভারতের চ্যাম্পিয়ন ক্লাব। শক্তিশালী দল। আমরা ওদের সম্বন্ধে হোমওয়ার্ক করেছি। আমরা নিজেদের সেরাটা দেওয়ার জন্য তৈরি।' মোহনবাগানকে চ্যালেঞ্জ ছুড়ে দেওয়ার জন্য প্রস্তুত তুর্কমেনিস্তানের ক্লাব।
সারা দেহে ৪০ হাজার মৌমাছি বসে আছে, অথচ হুল ফোটাচ্ছে না! মধুকরদের 'বশ' করে বিশ্বকে চমকে দিলেন রাজেন্দ্র
নেহালের অভিযোগে ‘বিগ বস ১৯’-এ বিস্ফোরক আমাল! অনু মালিকের ‘মি টু’ বিতর্ক টেনে পরিবারের কোন গোপন কীর্তি ফাঁস করলেন?
এসি কামরায় দেদার ধূমপান! প্রতিবাদ করতেই মহিলা যা করলেন, ছিঃ ছিঃ পড়ল নেটপাড়ায়
আত্মবিশ্বাসী মোলিনা, এশিয়ায় নিজেদের প্রমাণ করার পালা 'ভারতসেরা' মোহনবাগানের
সুন্দরবন ঘুরতে যাবেন? এবার থেকে মানতে হবে এই নির্দেশিকাগুলি
হার্টের বন্ধু! বশে রাখে প্রেশার-সুগার, এই চেনা সবজির রস খেলেই ওজন নিয়ে কমবে দুশ্চিন্তা
মণ্ডপে অন্য বর! ছবি মিলিয়ে পর্দাফাঁস, শেষ মুহূর্তে বিয়ে ভাঙল কনেপক্ষ
‘রক্তারক্তি’ কাণ্ড! আইনি লড়াইয়ের ঘোষণা জিতুর! কার বিরুদ্ধে আইনি লড়াইয়ের ঘোষণা অভিনেতার??
'চলো বিয়ে করে নিই', প্রেমিককে রাজি করাতে ৬০০ কিলোমিটার পাড়ি, প্রেমিকাকে মেরে গাড়িতে ভরে দিলেন শিক্ষক
ভারতের শক্ত গাঁট তারা, এশিয়া কাপে বড় ধাক্কা খেল এই দল, কী হল?
হাতে কামড়ে দিয়েছিল চোর, 'ছোটখাটো' চোট বলেছিলেন চিকিৎসকরা, একবছর পর মৃত্যুর সঙ্গে পাঞ্জা লড়ছেন বৃদ্ধ!
‘সূর্যকুমার সবকিছুর উত্তর দিয়ে দিয়েছে’, করমর্দন কাণ্ডে সাফ সাফ জানিয়ে দিলেন সৌরভ, কী বললেন প্রাক্তন ভারতীয় অধিনায়ক?
দেশের কোন জনপ্রিয় সুপারমডেল ইচ্ছামতো ‘ব্যবহৃত’ করেছিলেন বরুণ ধাওয়ানকে? গোপন অধ্যায় প্রকাশ্যে এই প্রথমবার খুললেন বলি-তারকা!
প্রথমবার বিদেশে যাচ্ছেন? কোন কোন বিষয় মাথায় রাখলে ঝক্কি পোহাতে হবে না?
'একদিন বাড়িতে এসো', বাড়িতে ডেকে সাইকেলের চেন দিয়ে মারধর, যুবকের গোপনাঙ্গে পরপর পিন ফুটিয়ে দিলেন যুবতী, ভিডিও করলেন স্বামী
'ক্লাব পর্যায়ের ক্রিকেটও খেলতে পারছে না পাকিস্তান', আফ্রিদিদের দেখে ভীষণ হতাশ শোয়েব
তাবু থেকে চলছে নেপালের সুপ্রিম কোর্ট! বদলে যাচ্ছে তারিখের পর তারিখ, দেশজুড়ে খালি অনিশ্চয়তার ছায়া
মানসীর ছেলে অধ্যায়ের অন্নপ্রাশনের জমজমাট অনুষ্ঠান
